Fincaraíz1 / 13$440M
Turbaco
El Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 156 m²
- Área privada
- 156 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- El Centro
Descripción
CASA DE 3 ALCOBAS, 2 BAÑOS, SALA COMEDOR, COCINA SEMI INTEGRAL, ZONA DE LABORES, PARQUEADERO A 100 MTS DE LA CARRETERA PRINCIPAL CERCA A COLEGIOS,UNIVERSIDAD Y GOBERNACIÓN DE BOLÍVAR
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $364,9 millones
- Rango razonable
- $364,9 millones – $364,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,3 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.339.181; área 156 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Turbacomediana $350.000/m² · 75 inmuebles(+705.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor19/100
19/100 — el precio está 20.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad36/100
36/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $400 millones171 m² · 0 hab · Comuna 01 · $2,3 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz