$150M

Turbaco

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Características

Área: 500 m²
Área privada: 500 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $300.000
Barrio: Turbaco

Amenidades

acceso pavimentado
cerca de zona urbana
colegios universidades
en conjunto cerrado
jardin
parqueadero visitantes
parques cercanos
porteria recepcion
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona campestre
zona comercial
zona residencial
arboles frutales

Descripción

Lote ubicado en urbanización en Turbaco con excelente área a pocos minutos de la Cartagena. Son dos lotes de 250m2 cada uno, para un área total de 500m2. La urbanización cuanta con servicios de agua, luz . Es una verdadera oportunidad!!! .

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $140 millones
Rango razonable: $140 millones – $140 millones
Mediana pp/m² comparables: $280.000

1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $280.000; área 500 m².

Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Turbacomediana $350.000/m² · 75 inmuebles(-14.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.1% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 1 inmuebles con los que se comparó

$140 millones500 m² · 0 hab · Turbaco · $280.000/m²

Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz