Fincaraíz1 / 7$140M
Turbaco
Turbaco
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 500 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $280.000
- Barrio
- Turbaco
Amenidades
- acceso pavimentado
- cancha de futbol
- colegios universidades
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
En venta, un lote ubicado en la tranquila y acogedora ciudad de Turbaco, en el departamento de Bolívar. Este lote tiene una extensión total de 500 metros cuadrados, con una construcción existente de 500 metros cuadrados y una área privada de igual tamaño. La propiedad cuenta con una ubicación estratégica en una zona de fácil acceso, gracias a su acceso pavimentado y su cercanía a varias vías principales de transporte público. Además, se encuentra en una zona residencial, lo que la hace ideal para aquellos que buscan un lugar residencial tranquilo y seguro para vivir. Alrededor del lote se pueden encontrar diversos servicios que facilitan la vida diaria, como centros comerciales, colegios y universidades, lo que la hace ideal para familias con niños o jóvenes que buscan una educación de calidad a su alcance. Para aquellos que disfrutan de la naturaleza y el aire libre, la propiedad también cuenta con zonas verdes y una cancha de fútbol cercana, donde se pueden practicar diversas actividades al aire libre y disfrutar de la belleza natural que ofrece la ciudad de Turbaco. En resumen, este lote ofrece la oportunidad de adquirir una propiedad versátil y bien ubicada, ideal para construir la casa de tus sueños, establecer un negocio o invertir en una propiedad con gran potencial de valorización en una de las ciudades más atractivas de Colombia. ¡No pierdas esta oportunidad y contáctanos hoy mismo para visitar este increíble lote en Turbaco!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $150 millones
- Rango razonable
- $150 millones – $150 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $300.000
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $300.000; área 500 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Turbacomediana $350.000/m² · 75 inmuebles(-20% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $150 millones500 m² · 0 hab · Turbaco · $300.000/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz