Fincaraíz$9 mil M
Turbaco
El Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 13 m²
- Área privada
- 13 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $690M
- Barrio
- El Centro
Descripción
Lote sobre vía principal, actualmente tiene 2 locales construidos, 80 mts de frente. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,3 mil millones
- Rango razonable
- $8,3 mil millones – $8,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $639 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $639.000.000; área 13 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 13 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Turbacomediana $350.000/m² · 75 inmuebles(+197042.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $9,6 mil millones15 m² · 0 hab · Turbaco · $639 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz