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Turbaco
Turbaco
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2020 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $381.188
- Barrio
- Turbaco
Amenidades
- acceso pavimentado
- cancha de futbol
- colegios universidades
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
LOTE EN VENTA Lote con Buena Ubicacion Transporte Publico Cercano, Con un Area de 2020 mt2... ***.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $654,5 millones
- Rango razonable
- $603 millones – $706 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $323.997
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $323.997; área 2020 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 2020 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Turbacomediana $350.000/m² · 75 inmuebles(+8.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 17.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad37/100
37/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones2381 m² · 0 hab · Turbaco · $272.995/m²
- $750 millones2000 m² · Las Parcelas · $375.000/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz