Fincaraíz1 / 12$750M
Turbaco
Comuna 01
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 6250 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $120.000
- Barrio
- Comuna 01
Amenidades
- lote vacio
- pozo de agua natural
- sobre via secundaria
- zona campestre
- zonas verdes
Descripción
Excelente lote campestre, con un nivel plano para construir vivienda con piscina, bohío, sembrar arboles, cerca a centro recreacional los lagos, Este impresionante lote se encuentra ubicado en una zona privilegiada, Con acceso vehicular en el frente del terreno, la comodidad está garantizada. Además, está estratégicamente ubicado a solo unos minutos del pintoresco pueblo de Turbaco y de la vibrante ciudad de Cartagena. Y para aquellos que buscan momentos de relajación y entretenimiento, cuenta con una ubicación cercana a centros recreativos que ofrecen una amplia gama de actividades. C-60200
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $768,7 millones
- Rango razonable
- $768,6 millones – $768,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $122.990
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $122.990; área 6250 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 6250 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Turbacomediana $350.000/m² · 75 inmuebles(-65.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $700 millones5690 m² · 0 hab · Comuna 01 · $123.023/m²
- $700 millones5693 m² · 0 hab · Turbaco · $122.958/m²
Publicado por Araujo y Segovia · vía Fincaraíz