Fincaraíz1 / 8$700M
Turbaco
Comuna 01
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 5690 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $123.023
- Barrio
- Comuna 01
Amenidades
- cancha de futbol
- sobre via secundaria
- arboles frutales
Descripción
Lote campestre con un área de 5.690 m2, árboles frutales, con una vista a la ciudad de Cartagena, excelente oportunidad para vivir en la tranquilidad que tu familia merece. C-61157
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $682,8 millones
- Rango razonable
- $653 millones – $691,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $120.000
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $120.000; área 5690 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 6%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 5690 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Turbacomediana $350.000/m² · 75 inmuebles(-64.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones6250 m² · 0 hab · Comuna 01 · $120.000/m²
- $700 millones5693 m² · 0 hab · Turbaco · $122.958/m²
- $460 millones4200 m² · 0 hab · Turbaco · $109.524/m²
Publicado por Araujo y Segovia · vía Fincaraíz