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Turbaco
Turbaco
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 4200 m²
- Área privada
- 4200 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $109.524
- Administración
- $900.000
- Barrio
- Turbaco
Amenidades
- lote vacio
Descripción
Lote plano que se encuentra en el Club Campestre Los Campanos, el club cuenta con campo de golf ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $552,5 millones
- Rango razonable
- $528,2 millones – $630,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $131.537
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $131.537; área 4200 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 19%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Área de 4200 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Turbacomediana $350.000/m² · 75 inmuebles(-68.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $478,4 millones3637 m² · 0 hab · Turbaco · $131.537/m²
- $436,4 millones3637 m² · 0 hab · Turbaco · $120.000/m²
- $515 millones3050 m² · 0 hab · Turbaco · $168.852/m²
Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz