Fincaraíz1 / 17$436M
Turbaco
Turbaco
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 3637 m²
- Área privada
- 3637 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $120.000
- Administración
- $329.500
- Barrio
- Turbaco
Descripción
Descubre la oportunidad de construir el proyecto de tus sueños en un lote de 3.637 m² ubicado en el exclusivo sector Los Naranjos, Vía Campaña - Turbaco. Rodeado de naturaleza, aire puro y tranquilidad, este terreno se convierte en el escenario ideal para diseñar una casa campestre, un espacio recreativo o una inversión con gran proyección de valorización. - 26-489
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $478,4 millones
- Rango razonable
- $438,4 millones – $546,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $131.537
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $131.537; área 3637 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 23%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 3637 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Turbacomediana $350.000/m² · 75 inmuebles(-65.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $478,4 millones3637 m² · 0 hab · Turbaco · $131.537/m²
- $460 millones4200 m² · 0 hab · Turbaco · $109.524/m²
- $515 millones3050 m² · 0 hab · Turbaco · $168.852/m²
Publicado por RENTAHOUSE COLOMBIA SAS · vía Fincaraíz