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Turbaco
Turbaco
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 3637 m²
- Área privada
- 3637 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $131.537
- Barrio
- Turbaco
Amenidades
- acceso pavimentado
- cerca de zona urbana
- cochera
- garaje parqueadero s
- garaje s
- jardin
- kiosko
- parques cercanos
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Lote con hermosa vegetación en Turbaco, cuenta con un kiosko, ideal para construir. Cercano a parques y restaurantes. Con facilidad de acceso al transporte, en una zona de alto desarrollo. En perfecto estado de conservación. .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $525,3 millones
- Rango razonable
- $426,9 millones – $650,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $144.426
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $144.426; área 3637 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 43%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 3637 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Turbacomediana $350.000/m² · 75 inmuebles(-62.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $460 millones4200 m² · 0 hab · Turbaco · $109.524/m²
- $436,4 millones3637 m² · 0 hab · Turbaco · $120.000/m²
- $515 millones3050 m² · 0 hab · Turbaco · $168.852/m²
- $640 millones3061 m² · 0 hab · Turbaco · $209.082/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz