Fincaraíz1 / 3$3,5 mil M
Villa-Del-Rosario
Bocono
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 5000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $700.000
- Barrio
- Bocono
Amenidades
- trans publico cercano
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Lote ubicado en zona residencial, con un área aproximada de 5.000 m², ideal para desarrollo habitacional o proyectos de inversión. El terreno cuenta con 100 metros de frente y 50 metros de fondo, ofreciendo una excelente proporción y múltiples posibilidades de uso. Su ubicación estratégica permite fácil acceso a vías principales y cercanía a zonas de recreación familiar, colegios, estación de servicios y canchas deportivas. ¿Te interesa este inmueble? ¡Agenda tu cita! Código: 24970. **El valor de venta, cuota de propiedad horizontal, área y el estrato del sector en el que se encuentra el inmueble pueden variar y están sujetos a verificación.**
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,5 mil millones
- Rango razonable
- $3,5 mil millones – $3,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $700.000
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $700.000; área 5000 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 5000 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-Del-Rosariomediana $655.102/m² · 118 inmuebles(+6.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 mil millones5000 m² · 0 hab · Bocono · $700.000/m²
- $2,8 mil millones4000 m² · 0 hab · Bocono · $700.000/m²
Publicado por Inmobiliaria Tonchala S.A.S · vía Fincaraíz