Fincaraíz1 / 9$2,8 mil M
Villa-Del-Rosario
Bocono
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 4000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $700.000
- Barrio
- Bocono
Amenidades
- trans publico cercano
- zona residencial
- area urbana
Descripción
¡La oportunidad que siempre soñó está aquí! Le presentamos un lote ubicado en Bocono perfecto para que construya su proyecto ideal en las afueras de la ciudad, ofreciéndole la ventaja de disfrutar de mayor tranquilidad y menos tráfico. La propiedad cuenta con excelente cobertura de transporte público y se encuentra a solo 10 minutos de Cúcuta. No deje perder esta magnífica oportunidad: agende su cita o contáctenos hoy mismo y con gusto le brindaremos toda la información necesaria para su proceso de búsqueda y compra. Código 8688.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,8 mil millones
- Rango razonable
- $2,8 mil millones – $3,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $700.000
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $700.000; área 4000 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 17%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 4000 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-Del-Rosariomediana $655.102/m² · 118 inmuebles(+6.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $2,8 mil millones3000 m² · 0 hab · Bocono · $933.333/m²
- $3,5 mil millones5000 m² · 0 hab · Bocono · $700.000/m²
- $3,5 mil millones5000 m² · 0 hab · Bocono · $700.000/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz