Fincaraíz1 / 7$10M /mes
Villa-Del-Rosario
Los Trapiches
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1250 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8.000
- Barrio
- Los Trapiches
Amenidades
- trans publico cercano
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Lote ubicado en zona comercial y residencial, tiene un área de 1250 m², siendo 25 metros de frente y 50 metros de fondo; las áreas de este inmueble son aproximadas. En el sector encontrarás vías principales, restaurantes, supermercados, droguerías, colegios, canchas deportivas, iglesias, parques y parqueaderos. ¿Te interesa este inmueble? ¡Agenda tu cita! Código: 27341. **El valor del canon, cuota de propiedad horizontal, área y el estrato del sector en el que se encuentra el inmueble pueden variar y están sujetos a verificación.**
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+25% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8 millones
- Rango razonable
- $8 millones – $8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6.400
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.400; área 1250 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-Del-Rosariomediana $9.000/m² · 6 inmuebles(-11.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor13/100
13/100 — el precio está 25% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad33/100
33/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $8 millones1250 m² · 0 hab · Bocono · $6.400/m²
Publicado por Inmobiliaria Tonchala S.A.S · vía Fincaraíz