Fincaraíz1 / 2$9 mil M
Villa-Del-Rosario
La Parada
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 12800 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $703.125
- Barrio
- La Parada
Amenidades
- trans publico cercano
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Lote ubicado en zona comercial, tiene un área de 12.800m² aproximadamente. ¿Te interesa este inmueble? ¡Agenda tu cita! Código: 32076. **El valor de venta cuota de propiedad horizontal, área y el estrato del sector en el que se encuentra el inmueble pueden variar y están sujetos a verificación.**
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8 mil millones
- Rango razonable
- $8 mil millones – $8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $625.000
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $625.000; área 12800 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 12800 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-Del-Rosariomediana $655.102/m² · 118 inmuebles(+7.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad37/100
37/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $10 mil millones16000 m² · 0 hab · Santander · $625.000/m²
Publicado por Inmobiliaria Tonchala S.A.S · vía Fincaraíz