Fincaraíz1 / 7$8 mil M
Villa-Del-Rosario
Lomitas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 18514 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $432.105
- Barrio
- Lomitas
Amenidades
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Lote con un área de 18.514Mts2, ubicado en autopista internacional con buen transito peatonal y vehicular, cómodas vías de acceso y medios de transporte cercanos
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-30.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $11,6 mil millones
- Rango razonable
- $11,6 mil millones – $11,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $625.000
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $625.000; área 18514 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 30.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 18514 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-Del-Rosariomediana $655.102/m² · 118 inmuebles(-34% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor96/100
96/100 — el precio está 30.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $10 mil millones16000 m² · 0 hab · Santander · $625.000/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz