Fincaraíz1 / 30$38M /mes
Yumbo
Arroyohondo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 9998 m²
- Área privada
- 10000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $3.799
- Barrio
- Arroyohondo
Amenidades
- bahias de parqueo
- esquinero
- industrial
- pozo de agua natural
- servicios publicos
Descripción
Alquilo Excelente Lote Industrial 10.000 m2 Hasta 100.000 m2 A $3.800 Más IVA El m2 Arroyohondo (Yumbo), Terreno Adecuado, Encierro Perimetral En Malla Eslabonada, Lote Afirmado Compactado, Se Entrega con Base Granular, Lote Plano, Agua De Pozo, Reflectores Solares Perimetrales, Asesor: Carlos Duran Gomez ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $40 millones
- Rango razonable
- $40 millones – $40 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4.000
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.000; área 9998 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 9998 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Yumbomediana $6.000/m² · 13 inmuebles(-36.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $32 millones8000 m² · 0 hab · Arroyohondo · $4.000/m²
- $32 millones8000 m² · 0 hab · Arroyohondo · $4.000/m²
Publicado por Inmobiliaria M.Durán · vía Fincaraíz