Fincaraíz1 / 23$32M /mes
Yumbo
Arroyohondo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 8000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4.000
- Barrio
- Arroyohondo
Amenidades
- bahias de parqueo
- industrial
- lote vacio
- servicios publicos
- vista panoramica
Descripción
Alquilo Lote 8.000 M2 En Arroyohondo Yumbo / Lote De 8.000 M2 / Este Lote Se Adecuó Con Roca Muerta, Se Niveló Y Compacto / Cerramiento Perimetral / Energia / Agua / PTAR / Internet / Ingreso Sobre Vias Pavimentadas / Ideal Para Patio De Contenedores, Parqueadero De Mulas, Talleres, Industria, / Alquiler $32 Millones Mas IVA / Asesor: Carlos Duran Gomez [dato de contacto removido]y 1969
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $32 millones
- Rango razonable
- $30,4 millones – $48 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4.000
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.000; área 8000 m².
Confianza baja — Solo 5 comparables o dispersión alta (IQR 55%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 8000 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Yumbomediana $6.000/m² · 13 inmuebles(-33.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $23 millones7680 m² · 0 hab · Acopi · $3.000/m²
- $38 millones9998 m² · 0 hab · Arroyohondo · $3.799/m²
- $32 millones8000 m² · 0 hab · Arroyohondo · $4.000/m²
- $36 millones6000 m² · 0 hab · Zona Industrial · $6.000/m²
- $42 millones6000 m² · 0 hab · Arroyohondo · $7.000/m²
Publicado por Inmobiliaria M.Durán · vía Fincaraíz