Fincaraíz1 / 27$36M /mes
Yumbo
Zona Industrial
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 6000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6.000
- Barrio
- Zona Industrial
Amenidades
- cerca a sector comercial
- industrial
- lote vacio
- servicios publicos
- area rural
Descripción
LOTE EN ARRIENDO AREA 6000 M2, UBICACION: ARROYOHONDO YUMBO, ENCERRADO PERIMETRALMENTE EN MURO DE LADRILLO CON AMPLIA PUERTA METALICA DE ACCESO CORREDIZA, TERRENO ADECUADO QUE GARANTIZA RESISTENCIA PARA ALMACENAMIENTO DE CONTENEDORES, VEHICULOS DE GRAN TAMAÑO, MAQUINARIA AMARILLA, VEHICULOS CONCESIONARIO, PARQUEADERO ETC. SERVICIOS PUBLICOS, CONSTRUCCION MODULO DE OFICINAS EN DOS NIVELES CON ESPACIO PARA REPARAR BAJO TECHO. ASESOR: Carlos Ortiz, CEOS Bienes Raíces.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $42 millones
- Rango razonable
- $42 millones – $42 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7.000
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.000; área 6000 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 6000 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Yumbomediana $6.000/m² · 13 inmuebles(0% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $42 millones6000 m² · 0 hab · Arroyohondo · $7.000/m²
Publicado por CEOS Bienes Raices · vía Fincaraíz