$42M /mes

Yumbo

Arroyohondo

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Características

Área: 6000 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 11
Estrato: 3
Piso: 1
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $7.000
Barrio: Arroyohondo

Amenidades

acceso pavimentado
vista panoramica
zona industrial
zonas verdes

Descripción

ALQUILER ESPECTACULAR LOTE DE 6,000 MT2 EN ARROYOHONDO, YUMBO, VALLE. EL PREDIO CUENTA CON CERRAMIENTO PERIMETRAL, SEGURIDAD ARMADA, SERVICIO DE BASCULA POR VALOR ADICIONAL. AL MISMO TIEMPO ES VIABLE ALQUILAR UN ESPACIO DE OFICINAS ACORDE A SU NECESIDAD POR UN VALOR ADICIONAL. EXCELENTE UBICACION EN LA ZONA INDUSTRIAL ARROYOHONDO YUMBO VALLE.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+16.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $36 millones
Rango razonable: $36 millones – $36 millones
Mediana pp/m² comparables: $6.000

1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.000; área 6000 m².

Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Área de 6000 m² atípica para vivienda.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Yumbomediana $6.000/m² · 13 inmuebles(+16.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad38/100
38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 1 inmuebles con los que se comparó

$36 millones6000 m² · 0 hab · Zona Industrial · $6.000/m²

Publicado por Orientación Inmobiliaria · vía Fincaraíz