Fincaraíz1 / 30$47M /mes
Yumbo
Zona Industrial
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2200 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $21.364
- Barrio
- Zona Industrial
Amenidades
- cerca a sector comercial
- esquinero
- industrial
- lote vacio
- servicios publicos
- sobre via principal
- area rural
Descripción
Arriendo Lote Comercial 2200 M2 Con Frente Sobre la Autopista Cali Yumbo . Ubicación Estratégica: Acopi Yumbo. Totalmente Pavimentado, Excelente Vitrina Corporativa Para Maximizar la Visibilidad de su Marca, Ideal Para establecer un Concesionario de Vehículos. Exhibición de Maquinaria Agrícola e Industrial, Amplio Edificio de Oficinas (2 pisos): 300 M2 / Portería, /Acceso Vías Pavimentadas / Transporte Urbano Cercano / Uso del Suelo Industrial y Comercial. Asesor: Carlos Ortiz. E mail: [dato de contacto removido]
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+39.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $33,6 millones
- Rango razonable
- $33,6 millones – $33,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $15.286
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $15.286; área 2200 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 39.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Área de 2200 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Yumbomediana $6.000/m² · 13 inmuebles(+256.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 39.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $38,5 millones2520 m² · 0 hab · Zona Industrial · $15.286/m²
Publicado por CEOS Bienes Raices · vía Fincaraíz