$39M /mes

Yumbo

Zona Industrial

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Características

Área: 2520 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $15.286
Barrio: Zona Industrial

Amenidades

bahias de parqueo
cerca a sector comercial
en conjunto cerrado
industrial
servicios publicos
sobre via principal
area rural

Descripción

LOTE TALLER ARRIENDO AREA 2520 M2, Ubicado Sobre la Autopista Cali Yumbo, Parque Industrial, Arroyohondo Yumbo, USO Para Servicios Metalmecánicos, Con Oficinas y Estructura Adecuada Con Puestos de Trabajo Para Mantenimiento y Reparación de Vehículos de Gran Tamaño. Trampa de Grasas, Bancos de Trabajo, Cuarto de Herramientas, Comedor, Cocineta, Baños Hombres y Mujeres, Energía Trifásica. Servicios Publicos, A Solo 05 Minutos de SAMECO -CALI, Cerca Centro Eventos Valle del Pacifico, Fácil Acceso Transporte Urbano. Asesor: Carlos Ortiz. CEOS Bienes Raíces

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-28.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $53,8 millones
Rango razonable: $53,8 millones – $53,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $21.364

1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $21.364; área 2520 m².

Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 28.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

⚠ Área de 2520 m² atípica para vivienda.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Yumbomediana $6.000/m² · 13 inmuebles(+154.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor93/100
93/100 — el precio está 28.4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 1 inmuebles con los que se comparó

$47 millones2200 m² · 0 hab · Zona Industrial · $21.364/m²

Publicado por CEOS Bienes Raices · vía Fincaraíz