Fincaraíz1 / 17$1,6 mil M
Sur, Cali
Caney
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 400 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Caney
Amenidades
- trans publico cercano
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Lote con un área de 400m2 ubicado en el Ingenio III, el lote cuenta con cimentación para edificio de 7 pisos, donde podras adecuar apartamentos, consultorios, oficinas, super bien ubicado, precio negociable
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+47.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,7 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.708.333; área 400 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 47.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $1,4 millones/m² · 68 inmuebles(+191.8% este inmueble)
- En toda Calimediana $1,2 millones/m² · 131 inmuebles(+237.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 47.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 68 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones480 m² · 0 hab · Centenario · $2,7 millones/m²
Publicado por somos brokers · vía Fincaraíz