Fincaraíz1 / 16$8M /mes
Barranquilla
La Pradera
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $75.000
- Barrio
- La Pradera
Descripción
Se arrienda lote ubicado en Barranquilla en el sector de la pradera, tiene un área total de 1.413.29 mt2, compuesto en dos lotes con matriculas independientes, dentro de este predio hay construida una casa de aproximadamente 100 mt2 y cuenta con 2 habitaciones y 3 baños, esta propiedad cuenta con un uso del suelo: PolígonoPR-3 su principal uso es residencial con actividades comerciables compatibles como, usos institucionales, de comercio de bienes, comercio de servicio y uso industrial, Tratamiento: Mejoramiento Integral, Modalidad: Mejoramiento Integral 1, su entorno es residencial, comercial e industrial con cómodas vías de acceso y facilidad al transporte publico cercano.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8 millones
- Rango razonable
- $8 millones – $8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $80.000
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $80.000; área 100 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $18.692/m² · 61 inmuebles(+301.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $10 millones125 m² · Riomar · $80.000/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz