Fincaraíz1 / 5$10M /mes
Barranquilla
Riomar
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 125 m²
- Área privada
- 125 m²
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $80.000
- Barrio
- Riomar
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- deposito bodega
- parqueadero visitantes
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
¡SE ARRIENDA LOCAL COMERCIAL EN ALTOS DEL PRADO – BARRANQUILLA! Excelente oportunidad para tu negocio en una de las zonas más exclusivas del norte de la ciudad. Local amplio y fresco, ubicado sobre vía principal, con excelentes acabados, ventilación natural, e iluminación ideal para todo tipo de actividad comercial. Características destacadas: Fácil acceso y conexión con principales vías de la ciudad Ubicación privilegiada en sector exclusivo Alta afluencia vehicular y peatonal Cerca de múltiples rutas de transporte público Ideal para oficinas, consultorios, boutiques, cafeterías u otros tipos de comercio. ¡No pierdas esta oportunidad única de establecer tu negocio en el mejor sector de Barranquilla!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9,4 millones
- Rango razonable
- $9,4 millones – $9,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $75.000
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $75.000; área 125 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $18.692/m² · 61 inmuebles(+328% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato70/100
70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $7,5 millones100 m² · 2 hab · La Pradera · $75.000/m²
Publicado por Maria Ines Camargo · vía Fincaraíz