Fincaraíz1 / 10$4 mil M
Floridablanca
Menzuly
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 6770 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $590.842
- Barrio
- Menzuly
Amenidades
- acceso para camiones
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- es necesario dejar llaves
- fuera de centro comercial
- garaje cubierto
- garaje s
- instalacion de gas
- kiosko
- patio
- piso en cemento
- senderos ecologicos
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- ventilacion natural
- zona campestre
- zonas verdes
- arboles frutales
- area rural
Descripción
venta de dos lotes vereda los cauchos floridablanca área total 6.770 m² excelente oportunidad de inversión en una de las zonas campestres con mayor proyección de valorización de floridablanca. rodeados de naturaleza, tranquilidad hermosos paisajes, cuentan con acceso por la misma entrada, escrituras y matrículas independientes lote 1 – 3.976 m² cuenta con una casa construida, piscina, kiosco y amplias zonas verdes, espacios ideales para el descanso, la recreación o el desarrollo de proyectos turísticos. lote 2 – 2.794 m²terreno con cultivo de plátano y excelentes características para uso agrícola, recreativo o futuras construcciones campestres. su ubicación estratégica permite disfrutar de la tranquilidad del campo sin alejarse de los servicios y comodidades de la ciudad. además, ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento proyecto de cabañas glamping. complejo turístico ecológico. centro de eventos club campestre deportivo. hogar geriátrico centro de bienestar una oportunidad única para quienes buscan invertir en una zona de constante crecimiento
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+29.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,1 mil millones
- Rango razonable
- $3,1 mil millones – $3,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $454.890
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $454.890; área 6770 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 29.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 6770 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $837.766/m² · 29 inmuebles(-29.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor5/100
5/100 — el precio está 29.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad30/100
30/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $3,6 mil millones7914 m² · 0 hab · Anillo Vial · $454.890/m²
Publicado por Inmobiliaria Ruiz Perea SAS · vía Fincaraíz