Fincaraíz1 / 30$20 mil M
Sur, Cali
Bochalema
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 40000 m²
- Área privada
- 40000 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $500.000
- Barrio
- Bochalema
Amenidades
- bahias de parqueo
- cerca a sector comercial
- con administrador
- con cerca electrica
- con vivienda
- en condominio
- en conjunto cerrado
- esquinero
- lote en construccion
- lote vacio
- pesebrera
- pozo de agua natural
- servicios publicos
- sobre via principal
- vista panoramica
- area urbana
Descripción
ESPECTACULAR LOTE URBANO CONFORMADO POR DOS LOTES CADA UNO DE 20.000 M2; UBICADO EN EL SECTOR DEL VALLE DEL LILI - BOCHALEMA, ESPECIAL PARA CONSTRUCCION DE VIVIENDAS, APTOS Y CASAS EN CONDOMINIO. PLAN PARCIAL. SERVICIOS PUBLICOS, POZO SEPTICO, ALJIBE, VIAS PAVIMENTADAS, CERCA A CENTROS COMERCIALES, COLEGIOS, UNIVERSIDADES, DIFERENTES VIAS DE ACCESO.SE RECIBE APTOS EN PARTE DE PAGO AL VALOR DEL COSTO DE LA CONSTRUCCION..
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+42.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $14 mil millones
- Rango razonable
- $14 mil millones – $14 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $350.000
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $350.000; área 40000 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 42.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 40000 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $1,4 millones/m² · 68 inmuebles(-63.5% este inmueble)
- En toda Calimediana $1,2 millones/m² · 131 inmuebles(-57.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 42.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 68 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $14 mil millones40000 m² · 0 hab · Acopi · $350.000/m²
Publicado por Sansilvestre Group Inmobiliaria · vía Fincaraíz