Fincaraíz1 / 19$1,7 mil M
Barranquilla
Granadillo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 240 m²
- Área privada
- 240 m²
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Granadillo
Descripción
Casa lote comercial con uso de Salud en arriendo o venta, ubicada en el sector de Granadillo al norte de la Ciudad de Barranquilla, sector de alto flujo vehicular y alta actividad comercial en salud, facilidad de transporte publico, cerca de clínicas, laboratorios, centros médicos, hoteles, droguerías, almacenes de cadena y parqueaderos. La casa cuenta con una gran terraza y parqueo, amplios salones, area de cocina, 4 baños, cajas de aire y patio labores. Ideal también para un excelente proyecto comercial con actividades de la Salud.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+70% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.166.667; área 240 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 70% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(+310.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 70% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad26/100
26/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones288 m² · 8 hab · El Tabor · $4,2 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz