Fincaraíz1 / 14$55 mil M
Bogota
Puente Aranda
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 16811 m²
- Área privada
- 16811 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Puente Aranda
Amenidades
- cerca a sector comercial
- lote vacio
- servicios publicos
- sobre via principal
Descripción
ESPECTACULAR LOTE, FRENTE SOBRE LA AVENIDA INDUSTRIAL, USO PRINCIPAL INDUSTRIA Y COMERCIO, EXCELENTE UBICACIÓN, CERCA AL CLUB MILITAR, AV EL DORADO, AV LAS AMERICAS, CARRERA 50, AVENIDA 68, AV LA ESPERANZA.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $54,3 mil millones
- Rango razonable
- $54,3 mil millones – $54,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.227.513; área 16811 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 16811 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-16.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $61 mil millones18900 m² · Simon Bolivar · $3,2 millones/m²
Publicado por CASTELLANOS Y GOMEZ ASOCIADOS LTDA. · vía Fincaraíz