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Bogota
Bogota
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Características
- Área
- 94559 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $322.550
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- gimnasio
- piscina
- zona campestre
- area rural
- area urbana
Descripción
DOS PREDIOS URBANIZABLES NO URBANIZADOS LOCALIZADOS EN EL EXTREMO NORTE DEL DISTRITO CAPITAL, INCLUIDOS DENTRO DEL PLAN DE ORDENAMIENTO ZONAL DEL NORTE ? CIUDAD LAGOS DE TORCA uso dotacional recreativo, parte en suelo urbano y parte en suelo rural., Zonas para el desarrollo de instalaciones deportivas y recreativas. Incluye clubes campestres.Zonas para el desarrollo de instalaciones educativas, culturales, de salud, de bienestar social y de culto.USOS Educativo, Cultural, Salud, Bienestar Social, de Culto, Deportivos y recreativos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $31,1 mil millones
- Rango razonable
- $31,1 mil millones – $31,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $328.571
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $328.571; área 94559 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 94559 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-91.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $23 mil millones70000 m² · 0 hab · Engativa · $328.571/m²
- $22 mil millones · 0 hab · San Cristobal Sur
Publicado por ARKE CONSTRUCCIONES · vía Fincaraíz