Fincaraíz1 / 7$2,2 mil M
Bucaramanga
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 846 m²
- Área privada
- 846 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- bahia exterior de parqueo
Descripción
Se vende lote comercial en la calle 45 de bucaramanga, uso comercial múltiple, puede funcionar estaciones de servicio, comercio de cualquier tipo, ideal para una empresa. agende su cita sin costo ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,9 mil millones – $2,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,9 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.861.079; área 846 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 40%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $2,1 millones/m² · 38 inmuebles(+23.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones871 m² · 0 hab · Comuneros · $1,7 millones/m²
- $2,4 mil millones600 m² · 0 hab · Mutualidad · $4 millones/m²
Publicado por Parque Inmobiliario Gomez Borrero y Cia · vía Fincaraíz