Fincaraíz1 / 4$530M
Cali
Canasgordas
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1800 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $294.444
- Barrio
- Canasgordas
Amenidades
- trans publico cercano
- zona campestre
- area urbana
Descripción
VENTA: lote diagonal a la sede del america de cali en cascajal, conjunto cerrado, son 1800 metros ideal para construir una casa campestre. INFO: ***JOHN JAIRO MONTOYA
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-30.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $765,3 millones
- Rango razonable
- $765,3 millones – $765,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $425.150
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $425.150; área 1800 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 30.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Calimediana $1,2 millones/m² · 131 inmuebles(-75.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor96/100
96/100 — el precio está 30.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $710 millones1670 m² · 0 hab · Cali · $425.150/m²
Publicado por VELOZA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz