Fincaraíz$22 mil M
Cartagena
Mamonal
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 22000 m²
- Área privada
- 22000 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- Mamonal
Amenidades
- acceso pavimentado
- sobre via principal
- zona comercial
Descripción
Se vende o arrienda excelente lote ubicado en la Carretera Mamonal al lado de la estación Petromil
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+42.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $15,4 mil millones
- Rango razonable
- $15,4 mil millones – $15,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $699.600
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $699.600; área 22000 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 42.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 22000 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+0.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 42.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato50/100
50/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad20/100
20/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $17,5 mil millones25000 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $699.600/m²
- $16,8 mil millones · 0 hab · Turbana
- $15,4 mil millones · 0 hab · Punta Canoa
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz