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Lote en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 11
VentaLoteEstrato 6

$4,2 mil M

Chapinero, Bogota

Chico Norte Et. Ii

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Características

Área
420 m²
Área privada
420 m²
Estrato
6
Antigüedad
46 años
Precio/m²
$10M
Barrio
Chico Norte Et. Ii

Descripción

Lote en venta de 420m2 en Chicó. Oportunidad estratégica para desarrolladores e inversionistas en uno de los sectores con mayor valorización de Bogotá. Este lote, de uso múltiple (residencial, comercial, hotelero e institucional), ofrece un amplio potencial de desarrollo gracias a su ubicación privilegiada, a pocos metros de la Calle 100 y las carreras 11 y 15. La excelente conectividad vial y peatonal, junto con la cercanía a zonas de alta demanda como el Parque 93, centros comerciales, restaurantes y el sector financiero, garantizan alta rentabilidad y proyección a largo plazo. Ideal para proyectos innovadores que respondan a las crecientes necesidades del mercado en un entorno dinámico y consolidado.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+23.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,4 mil millones
Rango razonable
$3,4 mil millones – $3,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,1 millones

1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.085.106; área 420 m².

Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 23.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $6,9 millones/m² · 2 inmuebles(+45.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,6 millones/m² · 19 inmuebles(+118.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor14/100

    14/100 — el precio está 23.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 2 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato75/100

    75/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad41/100

    41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 1 inmuebles con los que se comparó