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Copacabana
Copacabana
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 3000 m²
- Área privada
- 3000 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $7.333
- Barrio
- Copacabana
Amenidades
- lote vacio
- sobre via principal
- area rural
Descripción
Lote independiente en Arriendo sobre via principal, cerca a supermercado, rutas de transporte y servicios complementarios. Lote vacio, independiente, POT de uso mixto, con un area de 3000 M2. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+32.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $16,6 millones
- Rango razonable
- $16,6 millones – $16,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5.526
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.526; área 3000 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 32.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Área de 3000 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Copacabanamediana $6.374/m² · 10 inmuebles(+15.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor1/100
1/100 — el precio está 32.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad26/100
26/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $21 millones3800 m² · 0 hab · Actividad Multiple · $5.526/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz