Fincaraíz1 / 14$21M /mes
Copacabana
Actividad Multiple
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 3800 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5.526
- Barrio
- Actividad Multiple
Amenidades
- area urbana
Descripción
Arriendo lote industrial con uso de alta mixtura con buena ruta de acceso.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+30.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $16,1 millones
- Rango razonable
- $14,4 millones – $22 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4.240
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.240; área 3800 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 47%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 30.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Área de 3800 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Copacabanamediana $6.374/m² · 10 inmuebles(-13.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor5/100
5/100 — el precio está 30.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato70/100
70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad32/100
32/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $14 millones3302 m² · 0 hab · Actividad Multiple · $4.240/m²
- $15 millones4500 m² · 0 hab · Machado · $3.333/m²
- $22 millones3000 m² · Copacabana · $7.333/m²
Publicado por Acrecer · vía Fincaraíz