Fincaraíz1 / 11$7,6 mil M
Copacabana
Alto De La Virgen
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 33000 m²
- Área privada
- 33000 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $230.000
- Barrio
- Alto De La Virgen
Amenidades
- acceso pavimentado
- cerca de zona urbana
- jardin
- sobre via principal
- vista panoramica
- zona campestre
- zona comercial
- zona industrial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Lote de 33.000 m2 sobre autopista Medellín Bogotá, ideal para desarrollo de parques logísticos, cuenta con una topografía levemente quebrada y acceso adicional por vía veredal en uno de sus costados.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,6 mil millones
- Rango razonable
- $7,6 mil millones – $7,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $230.000
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $230.000; área 33000 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 33000 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Copacabanamediana $380.262/m² · 33 inmuebles(-39.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato70/100
70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $7,6 mil millones33000 m² · Copacabana · $230.000/m²
- $5,9 mil millones · 0 hab · Copacabana
Publicado por Estrategia Propiedad Raíz · vía Fincaraíz