$5,9 mil M
Copacabana
Copacabana
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Barrio
- Copacabana
Descripción
Vendo lote en la Vereda La Cueva Copacabana, caracterizado por el uso forestal, se localiza en la zona rural, con usos predominantes de vivienda campestre, parcelaciones y bodegas, cercano al peaje Copacabana, se localiza aproximadamente a 6,6 kilómetros de la estación de servicio Primax de Zamora sobre la variante Medellín-Bogotá en sentido occidente-oriente y frente al túnel ubicado a 1,2 kilómetros antes del peaje El sector cuenta con servicio de acueducto veredal, energía eléctrica, telefonía e internet, vías de acceso, transporte publico y construcciones. La principal vía de acceso al predio es la autopista Medellín-Bogotá en sentido occidente-oriente en un recorrido de 6,5 kilómetros hasta llegar al túnel, el predio se localizan sobre el costado izquierdo de la vía bajando en sentido oriente-occidente. Las vías anteriormente descritas se encuentran pavimentadas y en buen estado de conservación y mantenimiento. El acceso a los inmuebles se hace a través de un predio colindante en un tramo de aproximadamente 60 metros. El sector cuenta con, señalización vial e iluminación, las cuales se encuentran en buen estado de conservación y mantenimiento.
¿Es un buen precio?
No se puede estimar: el inmueble no publica área. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.
4 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).
Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.
- Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².
Frente a inmuebles similares
- En toda Copacabanamediana $380.262/m² · 33 inmuebles
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato75/100
75/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $4,6 mil millones92154 m² · 0 hab · Copacabana · $49.916/m²
- $6 mil millones8805 m² · 0 hab · Copacabana · $681.431/m²
- $7,6 mil millones33000 m² · Alto De La Virgen · $230.000/m²
- $7,6 mil millones33000 m² · Copacabana · $230.000/m²
Publicado por Century 21 Radial · vía Fincaraíz