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Lote en Engativa, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 6
VentaLoteEstrato 3

$13,5 mil M

Engativa, Bogota

Florida Blanca

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Características

Área
3360 m²
Parqueaderos
29
Estrato
3
Precio/m²
$4M
Barrio
Florida Blanca

Descripción

INCREIBLE LOTE INDUSTRIAL EN VENTA DE 3.360 m2 Lote de terreno de configuracion regular , con forma geometrica rectangular el cual cuenta con servicios públicos de acueducto y alcantarillado, energía electrica, telefonos y recoleccion de basuras. Dimensiones de FRENTE 48 m y FONDO 70 m, caracteristicas del suelo: Cimentación y estructura en ferro-concreto reforzado de 3.000 p.s.i. , Este inmueble cuenta con una excelente ubicación y disposicion de espacio lo cual le brinda versatilidad para el desarrollo oportuno de su empresa.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+19.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$11,3 mil millones
Rango razonable
$11,3 mil millones – $11,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$3,4 millones

1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.367.813; área 3360 m².

Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Área de 3360 m² atípica para vivienda.

Frente a inmuebles similares

  • En Engativamediana $3,6 millones/m² · 2 inmuebles(+12.2% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,6 millones/m² · 19 inmuebles(-12.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor21/100

    21/100 — el precio está 19.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 2 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato75/100

    75/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad44/100

    44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 1 inmuebles con los que se comparó