Ciencuadras1 / 11$14 mil M
Kennedy, Bogota
Alqueria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 4157 m²
- Área privada
- 4157 m²
- Estrato
- 3
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Alqueria
Descripción
Espectacular lote esquinero de uso mixto, doble frente de cincuenta y ocho y setenta y dos metros respectivamente, ideal para desarrollar proyectos de vivienda o productivos, ubicado en la zona se La Alquería la Fragua con vías de acceso por la carrera 68, calle 37 Sur entre otras.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $16,7 mil millones
- Rango razonable
- $16,7 mil millones – $16,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.017.857; área 4157 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Área de 4157 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En Kennedymediana $3,4 millones/m² · 1 inmuebles(0% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,6 millones/m² · 19 inmuebles(-26.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 16.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación40/100
40/100 — estrato 3 y 1 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato75/100
75/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $13,5 mil millones3360 m² · Florida Blanca · $4 millones/m²