Fincaraíz$4,8 mil M
Galapa
Abajo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 29018 m²
- Área privada
- 29018 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $163.785
- Barrio
- Abajo
Amenidades
- trans publico cercano
- zona industrial
- area urbana
Descripción
Excelente lote ubicado en sector industrial ideal para construcción de proyecto o bodegas - ubicado en vía cordialidad a 1 kilómetro de la carretera - acceso pavimentado - cerca a la zona franca zofia - ultracem - rutas de buses.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,4 mil millones
- Rango razonable
- $4,4 mil millones – $4,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $150.003
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $150.003; área 29018 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 7%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 29018 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Galapamediana $377.857/m² · 72 inmuebles(-56.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $4,5 mil millones29683 m² · 0 hab · Galapa · $150.000/m²
- $3,7 mil millones24879 m² · 0 hab · Galapa · $150.003/m²
- $5,2 mil millones30500 m² · Abajo · $170.000/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz