Fincaraíz$1,3 mil M
Galapa
Juan Mina
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 3871 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $330.068
- Barrio
- Juan Mina
Amenidades
- zona industrial
Descripción
¡¿Qué esperas?! Lote en venta ubicado sobre la Carretera del Algodón entre Tubará y Barranquilla, cuenta con un área de 3.871,80 metros cuadrados, construibles 3.064,30 metros cuadrados.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $391.023
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $391.023; área 3871 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Área de 3871 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Galapamediana $377.857/m² · 72 inmuebles(-12.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones3107 m² · 0 hab · Galapa · $391.023/m²
Publicado por Issa Saieh Inmobiliaria · vía Fincaraíz