Fincaraíz1 / 3$6,4 mil M
Galapa
Atlantico
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 14041 m²
- Área privada
- 14041 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $454.641
- Barrio
- Atlantico
Amenidades
- cerca a sector comercial
- industrial
- sobre via principal
Descripción
El activo consta de 7 lotes ubicados en la manzana 16 de la Zona Franca Internacional del Atlántico (Lote 236, 237, 238, 249, 250, 251, 252) para un total de 14,041 m². Área total de lotes: 14,041 m² Lote 236– Área: 1989 m² Lote 237– Área: 1992 m² Lote 238– Área: 1995 m² Lote 249– Área: 2019 m² Lote 250– Área: 2021 m² Lote 251– Área: 2021 m² Lote 252– Área: 2007 m²
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,4 mil millones
- Rango razonable
- $5,4 mil millones – $5,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $381.176
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $381.176; área 14041 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 14041 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Galapamediana $377.857/m² · 72 inmuebles(+20.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor21/100
21/100 — el precio está 19.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad34/100
34/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $6,5 mil millones17000 m² · Abajo · $381.176/m²
Publicado por JLL COLOMBIA · vía Fincaraíz