Fincaraíz1 / 9$6,5 mil M
Galapa
Abajo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 17000 m²
- Área privada
- 17000 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $381.176
- Barrio
- Abajo
Amenidades
- zona campestre
- zona industrial
- area rural
Descripción
LOTE GRANDE AL FRENTE A IMPUCHE - VACIO - INDUSTRIAL - ZONA INDUSTRIAL.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6 mil millones
- Rango razonable
- $5,1 mil millones – $6,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $352.321
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $352.321; área 17000 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 29%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 17000 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Galapamediana $377.857/m² · 72 inmuebles(+0.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato70/100
70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad38/100
38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $6,4 mil millones14041 m² · Atlantico · $454.641/m²
- $5 mil millones20021 m² · 0 hab · Galapa · $250.000/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz