Fincaraíz1 / 15$150M
Los-Santos
Los Santos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 660 m²
- Área privada
- 660 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $227.273
- Administración
- $715.000
- Barrio
- Los Santos
Amenidades
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- canchas deportivas
- jardin
- parqueadero visitantes
- pesebrera
- piscina
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
- vista panoramica
- zona infantil
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
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¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $157,1 millones
- Rango razonable
- $157,1 millones – $157,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $238.095
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $238.095; área 660 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Los-Santosmediana $124.606/m² · 54 inmuebles(+82.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $200 millones840 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $238.095/m²
Publicado por INMOBILIARIA QUINTA 22 · vía Fincaraíz