Fincaraíz1 / 5$200M
Los-Santos
Mesa De Los Santos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 840 m²
- Área privada
- 840 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $238.095
- Barrio
- Mesa De Los Santos
Amenidades
- bosque nativo
- garaje s
- lote vacio
- sensor de movimiento
- trans publico cercano
- zona residencial
- arboles frutales
Descripción
Se vende espectacular lote frente al lago casa loma 840 metros para que construya la casa de sus sueños frente a casa loma mesa de los santos ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $201,9 millones
- Rango razonable
- $196,4 millones – $207,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $240.411
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $240.411; área 840 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Los-Santosmediana $124.606/m² · 54 inmuebles(+91.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones986 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $253.550/m²
- $150 millones660 m² · Los Santos · $227.273/m²
Publicado por Parque Inmobiliario Gomez Borrero y Cia · vía Fincaraíz