Fincaraíz1 / 12$250M
Los-Santos
Mesa De Los Santos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 986 m²
- Área privada
- 987 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $253.550
- Administración
- $245.000
- Barrio
- Mesa De Los Santos
Amenidades
- bahias de parqueo
- con administrador
- en condominio
- en conjunto cerrado
- lote vacio
- pozo de agua natural
- servicios publicos
- sobre via principal
- vista panoramica
- area rural
Descripción
LOTE CAMPESTRE mayormente plano, en Conjunto Quintas del Chicamocha. Oportunidad. Recibimos carro modelo reciente..
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+44.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $173,5 millones
- Rango razonable
- $164,6 millones – $199,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $176.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $176.000; área 986 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 44.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Los-Santosmediana $124.606/m² · 54 inmuebles(+103.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 44.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $220 millones1250 m² · 0 hab · El Pozo · $176.000/m²
- $200 millones840 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $238.095/m²
- $250 millones1250 m² · 0 hab · El Tabacal · $200.000/m²
- $180 millones1250 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $144.000/m²
- $250 millones1200 m² · 0 hab · Los Santos · $208.333/m²
- $220 millones1250 m² · 0 hab · Los Santos · $176.000/m²
- $180 millones1250 m² · 0 hab · El Tabacal · $144.000/m²
- $220 millones1260 m² · 1 hab · Los Santos · $174.603/m²
Publicado por INMOBILIARIA VITRINA URBANA SAS · vía Fincaraíz