Fincaraíz1 / 6$250M
Los-Santos
Los Santos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1200 m²
- Área privada
- 1200 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $208.333
- Administración
- $500.000
- Barrio
- Los Santos
Descripción
Mesa de los Santos, Mirador del Lago, Lote 1.200 metros, administración $ 500.000= incluye agua, jardinería e internet, VENTA $ 250 millones. 32
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+27.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $195,6 millones
- Rango razonable
- $172,8 millones – $218,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $163.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $163.000; área 1200 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Los-Santosmediana $124.606/m² · 54 inmuebles(+67.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor8/100
8/100 — el precio está 27.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad36/100
36/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones1250 m² · 0 hab · El Tabacal · $200.000/m²
- $220 millones1250 m² · 0 hab · El Pozo · $176.000/m²
- $220 millones1250 m² · 0 hab · Los Santos · $176.000/m²
- $180 millones1250 m² · 0 hab · El Tabacal · $144.000/m²
- $185 millones1300 m² · 0 hab · Los Santos · $142.308/m²
- $210 millones1400 m² · 0 hab · El Pozo · $150.000/m²
- $250 millones986 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $253.550/m²
- $180 millones1250 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $144.000/m²
Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz