Fincaraíz1 / 14$210M
Los-Santos
El Pozo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1400 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $150.000
- Administración
- $399.000
- Barrio
- El Pozo
Descripción
¡Atención amantes de la naturaleza y la tranquilidad! Este lote de 1400m² en la Mesa del los Santos, Santander, es perfecto para construir la casa de tus sueños. Con servicios de agua, energía y gas propano disponibles, podrás disfrutar de todas las comodidades. El clima frío te permitirá escapar del calor y disfrutar de un ambiente fresco. ¡No pierdas la oportunidad de invertir en este terreno y construir el hogar que siempre has deseado! Contáctanos para más información.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $200,4 millones
- Rango razonable
- $165,5 millones – $246,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $143.154
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $143.154; área 1400 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 40%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Los-Santosmediana $124.606/m² · 54 inmuebles(+20.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $185 millones1300 m² · 0 hab · Los Santos · $142.308/m²
- $220 millones1250 m² · 0 hab · Los Santos · $176.000/m²
- $220 millones1250 m² · 0 hab · El Pozo · $176.000/m²
- $180 millones1250 m² · 0 hab · El Tabacal · $144.000/m²
- $250 millones1250 m² · 0 hab · El Tabacal · $200.000/m²
- $150 millones1250 m² · 0 hab · Los Santos · $120.000/m²
- $160 millones1560 m² · 0 hab · El Pozo · $102.564/m²
- $140 millones1240 m² · 0 hab · El Pozo · $112.903/m²
Publicado por INMORED S.A.S. · vía Fincaraíz