Fincaraíz1 / 23$150M
Los-Santos
Los Santos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1250 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $120.000
- Barrio
- Los Santos
Descripción
Mesa De los Santos, lote de 1.250 metros, tiene punto de agua y punto de luz, tiene arboles de limón, naranja, aguacate, mango, matas de sábila, valor venta $150 millones UNICO PRECIO. 1
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $141 millones
- Rango razonable
- $116,3 millones – $178,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $112.777
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $112.777; área 1250 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 44%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Los-Santosmediana $124.606/m² · 54 inmuebles(-3.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $120 millones1250 m² · 0 hab · Los Santos · $96.000/m²
- $180 millones1250 m² · 0 hab · El Tabacal · $144.000/m²
- $105 millones1250 m² · 0 hab · Los Santos · $84.000/m²
- $100 millones1250 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $80.000/m²
- $140 millones1240 m² · 0 hab · El Pozo · $112.903/m²
- $185 millones1300 m² · 0 hab · Los Santos · $142.308/m²
- $130 millones1154 m² · 0 hab · Los Santos · $112.652/m²
- $180 millones1250 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $144.000/m²
Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz