Fincaraíz$185M
Los-Santos
Los Santos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1300 m²
- Área privada
- 1300 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $142.308
- Administración
- $342.000
- Barrio
- Los Santos
Descripción
Mesa de lo Santos, Conjunto Cerrado La Lomita del Madrigal, lote de 1.300 metros, excelente seguridad y áreas comunes, administración $342.000, valor venta $185 millones. 33
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $171,6 millones
- Rango razonable
- $146,7 millones – $203,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $132.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $132.000; área 1300 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Los-Santosmediana $124.606/m² · 54 inmuebles(+14.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 7.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones1250 m² · 0 hab · El Tabacal · $144.000/m²
- $150 millones1250 m² · 0 hab · Los Santos · $120.000/m²
- $220 millones1250 m² · 0 hab · El Pozo · $176.000/m²
- $220 millones1250 m² · 0 hab · Los Santos · $176.000/m²
- $140 millones1240 m² · 0 hab · El Pozo · $112.903/m²
- $210 millones1400 m² · 0 hab · El Pozo · $150.000/m²
- $130 millones1154 m² · 0 hab · Los Santos · $112.652/m²
- $160 millones1560 m² · 0 hab · El Pozo · $102.564/m²
Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz